「商铺转让协议」个人市区商铺出租协议

飞鱼谈教育2022-08-13 13:57:06教育百科1130

门面转让协议书


转让方(甲方):      身份证号码:

住 址:

受让方(乙方):      身份证号码:

住 址:

出租方(丙方):      身份证号码:

住 址:

根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议:

一、转让门面

1、转让门面位于     ,建筑面积  平方米;

2、丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。

3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。

二、租金的结算与支付

1、丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为  年,即自   年  月  日起   年  月  日止,月租金为   元人民币,现甲方剩余租期为  月。门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币  元,由乙方在本合同签订之前全部交清。

2、门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。

三、门面设施、设备的归属

1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。

2、转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。

3、乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

四、门面转让费的支付

1、乙方于本合同签订之日内,向甲方支付转让费共计人民币 拾 万元整(¥   元),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、债权债务的处理

乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、交接条件及方式

甲方在本合同签订之日内进行门面交接,向乙方腾让门面并交付钥匙。 门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。

2、办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。

3、转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。

七、违约责任

1、甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面。甲方逾期交付门面时,按下列方式计算违约金:逾期交付天数 元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金。

2、乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违约金:逾期付款天数 元/天。

3、丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,并不得“一房多租”。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷,应由丙方承担违约责任,赔偿甲、乙双方违约金。该违约金按下述方式计算:甲方获得的违约赔偿=本合同约定转让费×1;乙方获得的违约赔偿=本合同约定转让费×2。

七、合同争议的解决

本合同如发生争议,可先由合同三方协商处理;协商不成,任何一方均可将争议提交环江县劳动部门仲裁,通过仲裁程序解决。

八、其他规定 

原《门面租赁合同》和《财物交接清单》为本合同附件,是本合同的有效组成部分,具有法律效力。本合同由三方签署后生效。一式三份,三方各执一份。


甲方: 乙方: 丙方:


签约时间:


签订地点:


附件:一、原《门面租赁合同》;

二、《财物交接清单》。

相关文章

「国庆节的资料」国庆节的来历四十个字

「国庆节的资料」国庆节的来历四十个字

为庆祝中国共产党成立100周年,央广网推出《党史声音日历》,用声音带你穿越百年时光。【党史上的今天】1949年12月2日,中央人民政府委员会第四次会议通过《关于中华人民共和国国庆日的决议》,宣告:自1950年起,以每年的10月1日,即中华人民共和国宣告成立的日子,为中华人民共和国...

「员工考勤管理」考勤管理制度和考勤管理细则

公司员工考勤管理规定为进一步加强公司的规范管理,促进全体员工养成遵时守纪的良好习惯,营造团结高效的工作氛围与秩序,确保各项工作顺利开展,现结合工作实际,制订本规定。一、总体规则1.所有员工必须上岗签到,离岗签退。2.按压指纹时保持身体静止并正视摄像头,确保考勤图像清晰;无考勤图像...

「财产分割协议」家庭内部财产分割协议的范本

「财产分割协议」家庭内部财产分割协议的范本

在婚姻中,两个人不只需要共同经营感情,还要共同经营财产。因此,当感情破裂时,财产的分割往往也容易引起纠纷。在过往处理过的一些离婚案件中,我们常常会遇到这样一种情况,就是夫妻可能会在离婚之前,私下协商好一个“财产分割协议”,彼此都签字认可,算是形成了一份合法的契约。但等到真的离婚的...

「入党申请书1000字左右」500字左右的入党申请书

「入党申请书1000字左右」500字左右的入党申请书

【来源:人民日报客户端云南频道】夏日的独龙江乡草木葱茏,就是天天下雨,道路滑坡、落石有点多。没成想,记者在这里见到了肖建生。肖建生曾是高德荣的“专职司机”,跟着“老县长”在贡山开了十多年车,当时被称作“全怒江最辛苦的驾驶员”。怒江傈僳族自治州贡山独龙族怒族县山大谷深、自然条件差,...

「党员承诺践诺书」2022年党员承诺书承诺事项

「党员承诺践诺书」2022年党员承诺书承诺事项

4月底,深圳市罗湖区人民武装部机关党支部开展“党员承诺亮诺主题党日活动”,党员同志轮流上台公开宣读承诺事项。根据计划安排,人武部党支部从4月以来,在党员同志中充分动员教育,组织各党员同志立足本职岗位,围绕“铸牢政治忠诚、模范遵规守纪、提纯道德品行、强化担当任事”四个方面作出承诺。...

「抓基层党建工作述职报告」支部书记抓党建工作简单述职报告

「抓基层党建工作述职报告」支部书记抓党建工作简单述职报告

(一)对党建工作的重要性认识不够。党建工作说起来重要,干起来次要,很多机关单位都是重业务,轻党建,有些党员干部的忧患意识、风险意识、责任意识不强,认为党建工作是党组和支部领导的事,与自己无关,参与活动热情不高,参与党建工作标准不高,对支部的工作,只是被动配合性的完成任务,没有从机...

发表评论

访客

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法和观点。